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RECARGAS HIPOTECARIAS E HIPOTECAS RECARGABLES

RECARGAS HIPOTECARIAS E HIPOTECAS RECARGABLES

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Resumen
Tema: CIVIL
Autor: DIEZ GARCIA HELENA
ISBN: 978-84-290-1686-4
Fecha edición: 01/03/2012
Fecha Reedición:
Año primera edición: 2012
Año última edición: 2012

CAPÍTULO I
DE LA NECESARIA FLEXIBILIZACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO AL ENDEUDAMIENTO RESPONSABLE
1. La Ley 41 2007 y la flexibilización del mercado hipotecario 7
2. De la crisis de las hipotecas sub prime a la crisis de deuda soberana. 41
3. Endeudamiento responsable y paliati-vos frente al sobreendeudamiento. 72
CAPÍTULO II
LA POSIBLE REUTILIZACIÓN DEL CAPITAL AMORTIZADO
1. Examen de la oferta comercial de pro-ductos hipotecarios reutilizables 87
2. Dificultades jurídicas para admitir la reutilización del capital amortizado para generar nuevo crédito. 99
CAPÍTULO III
EL ARTÍCULO 4 DE LA LEY 2 94 Y LOS PROBLEMAS DE SU INTERPRETACIÓN
1. La influencia del modelo francés de hipoteca recargable en la redacción del art. 4 de la Ley 2 1994 105
2. La dualidad interpretativa del art. 4 de la Ley 2 1994 123
3. La accesoriedad de la hipoteca tras la Ley 41 2007 128
4. Ampliación de capital novación modifi-cativa vs acumulación. 144
5. La ratio del art. 4.3 de la Ley 2 1994 para el mantenimiento del rango la in-existencia de perjuicio a terceros 166
5.1. El presupuesto de la novación mo-dificativa en el art. 4 de la Ley 2 1994 por ampliación de capital 166
5.2. La cifra de responsabilidad hipote-caria función. 179
5.3. La cifra de responsabilidad hipote-caria y el perjuicio de terceros 206
5.4. Delimitación de los terceros a los que eventualmente pudiera perjudicar o no una ampliación del capital asegurado con la hipoteca ya inscrita 227
CAPÍTULO IV
CONSTITUCIÓN AB INITIO DE UNA HIPOTECA CON NATURALEZA RECARGABLE
1. Introducción 239
2. El modelo del art. 153 bis LH para las hipotecas recargables o reutilizables 243
2.1. Análisis del propósito legislativo. 243
2.2. La problemática hipoteca del art. 153 bis LH 252
2.3. La posible aplicación del art. 114 LH a las hipotecas de máximo del art. 153 bis LH 262
3. Hipoteca recargable constituida bajo el molde del art. 153 LH. 273
4. Hipoteca recargable o reutilizable al margen de los arts. 153 y. 153 bis LH 281
BIBLIOGRAFÍA 307
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