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EJECUCION HIPOTECARIA. 2ª EDICION. INCLUYE CD-ROM

EJECUCION HIPOTECARIA. 2ª EDICION. INCLUYE CD-ROM

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Resumen
Tema: PROCESAL
Autor: SOSPEDRA NAVAS FCO JOSE
ISBN: 978-84-470-4126-8
Fecha edición: 01/01/2013
Fecha Reedición:
Año primera edición:
Año última edición: 2013

CAPÍTULO I. El derecho real de hipoteca regulación sustantiva

1. Los derechos reales de garantía concepto y clasificación
1.1. Los derechos reales de garantía consideraciones generales
1.2. Clases de derechos reales de garantía
1.2.1. El derecho real de prenda
1.2.2. La hipoteca inmobiliaria
1.2.3. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la posesión
1.2.4. La hipoteca naval
1.2.5. La anticresis

2. El derecho real de hipoteca
2.1. Concepto Naturaleza jurídica y clases
2.1.1. Concepto
2.1.2. Naturaleza jurídica
2.1.2.1. La hipoteca como derecho real de realización del valor
2.1.2.2. La hipoteca como derecho accesorio
2.1.2.3. La hipoteca como derecho de garantía de constitución registral
2.1.2.4. La hipoteca como derecho indivisible
2.1.3. Clases de Hipoteca
2.2. Las hipotecas voluntarias Constitución de la garantía hipotecaria
2.2.1. Elementos subjetivos
2.2.1.1. Sujetos de la relación hipotecaria
2.2.1.2. Requisitos de capacidad del acreedor hipotecario y del hipotecante
2.2.2. Elementos objetivos Los bienes y derechos objeto de la hipoteca
2.2.2.1. Bienes y derechos objeto de la hipoteca
2.2.2.2. Derechos objeto de hipoteca del art. 107 de la Ley Hipotecaria
A. Hipoteca de usufructo
B. Hipoteca de la nuda propiedad
C. Hipoteca de bienes anteriormente hipotecados
D. La subhipoteca
E. Hipoteca de los derechos de superficie pastos aguas leñas y otros semejantes de naturaleza real cfr. art. 107.5.º LH
F. Hipoteca de concesiones administrativas
G. Hipoteca de bienes vendidos con pacto de retro
H. Hipoteca del derecho de retracto convencional
I. Hipoteca de bienes litigiosos
J. Hipoteca de bienes sujetos a condición resolutoria expresa
K. Hipoteca de elementos independientes de una propiedad horizontal
L. hipoteca del derecho de remate sobre los bienes subastados en una ejecución judicial
2.2.2.3. Derechos excluidos de la hipoteca
2.2.2.4. Extensión de la hipoteca
2.2.2.5. Objetos no incluidos en la hipoteca
2.2.3. Elementos objetivos La obligación asegurada con hipoteca
2.2.3.1. Obligaciones garantizables con hipoteca
2.2.3.2. Alcance de la obligación garantizada en perjuicio de terceros
2.2.3.3. Obligaciones futuras o sujetas a condición
2.2.3.4. Las hipotecas en garantía de cuentas corrientes de crédito
2.2.3.5. Las hipotecas de máximo
2.2.3.6. Hipoteca en garantía del pago de rentas o prestaciones periódicas
2.2.3.7. La hipoteca inversa
2.2.4. Elementos formales requisitos de constitución
2.2.4.1. Requisitos formales genéricos
2.2.4.2. Requisitos específicos en la hipoteca de constitución unilateral
2.2.4.3. Requisitos específicos en la hipoteca sobre títulos transferibles
2.3. Contenido y vicisitudes de la relación hipotecaria
2.3.1. Facultades del acreedor hipotecario
2.3.1.1. Facultades conservativas o de mantenimiento de su posición jurídica. La acción de devastación
F.1.E. Escrito del acreedor al juzgado solicitando medidas cautelares en caso de deterioro de la finca
F.2.E. Escrito solicitando la administración judicial del inmueble por persistencia en la conducta del propietario art. 117 LH
2.3.1.2. Facultades dispositivas
2.3.1.3. Facultades ejecutivas o de realización
2.3.2. Facultades del titular del derecho hipotecario La transmisión de la finca hipotecada
2.3.3. Las figuras del tercer poseedor y del arrendatario en la relación hipotecaria
2.3.3.1. Posición del tercer poseedor de la finca hipotecada
2.3.3.2. Posición del arrendatario con contrato vigente ante la hipoteca
2.3.4. Extinción y cancelación de la hipoteca
2.4. Las hipotecas legales
2.4.1. Hipotecas legales
2.4.1.1. Requisitos para su constitución y efectos
2.4.1.2. Legitimados para exigir la hipoteca legal
2.4.1.3. Modificación de la hipoteca legal
F.3.E. Escrito dirigido al Juzgado para que fije la responsabilidad que ha de pesar sobre cada uno de los bienes en el caso de hipoteca legal art. 162 LH
F.4.E. Escrito dirigido al Juzgado solicitando se declaren suficientes los bienes para la constitución de hipoteca legal art. 162
F.5.E. Escrito solicitando la ampliación de la hipoteca fijando la cantidad por la que debe constituirse y señalando bienes art. 163 LH
F.6.E. Contestación del demandado oponiéndose a la ampliación de la hipoteca legal art. 165.5º LH
2.4.1.4. Extinción y cancelación
2.4.2. La hipoteca dotal
2.4.3. La hipoteca por bienes reservables
2.4.4. La hipoteca por los bienes de los que están bajo la patria potestad
2.4.5. Hipoteca por razón de la tutela
2.4.6. Otras hipotecas legales

3. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
3.1. Concepto y significado
3.2. Constitución de la garantía. Elementos del Contrato
3.2.1. Elementos personales
3.2.2. Elementos reales
3.2.2.1. Bienes susceptibles de constituir estas garantías
3.2.2.2. Obligaciones garantizables
3.2.3. Elementos formales
3.3. La hipoteca mobiliaria
3.3.1. Concepto. Derechos y obligaciones de las partes
3.3.2. Hipoteca mobiliaria supuestos
3.3.2.1. Hipoteca de establecimiento mercantil
3.3.2.2. Hipoteca de automóviles y otros vehículos de motor tranvías y vagones de ferrocarril de propiedad particular
3.3.2.3. Hipoteca de aeronaves
3.3.2.4. Hipoteca de maquinaria industrial
3.3.2.5. Hipoteca de propiedad intelectual e industrial
3.3.3. Prescripción y extinción
3.4. La prenda sin desplazamiento
3.4.1. Concepto
3.4.2. Formación del contrato
3.4.3. Derechos y obligaciones de las partes
3.4.4. Prescripción y extinción

4. La hipoteca naval
4.1. Concepto y regulación
4.2. Constitución de la garantía
4.2.1. Elementos Formales
4.2.2. Ámbito objetivo de la garantía
4.2.3. Elementos personales de la garantía
4.3. Contenido de la relación hipotecaria
4.4. Extinción y cancelación del gravamen

5. La hipoteca inversa o pensión hipotecaria
5.1. Concepto regulación y régimen fiscal
5.1.1. Concepto y naturaleza
5.1.2. Regulación Legal
5.1.3. Régimen fiscal de la hipoteca inversa
5.2. Requisitos para su constitución
5.2.1. Elementos personales
5.2.1.1. Requisitos del hipotecante
5.2.1.2. Requisitos de la entidad prestataria
5.2.2. Elementos reales
5.2.2.1. Vivienda habitual
5.2.2.2. Tasación y aseguramiento de la vivienda
5.2.2.3. Las hipotecas inversas sobre viviendas no habituales
5.2.2.4. Disposiciones periódicas para aseguramiento de rentas futuras DA cuarta
5.2.3. Elementos Formales
5.3. Contenido del contrato
5.3.1. Obligaciones de información al solicitante
5.3.2. Las disposiciones periódicas o únicas
5.3.3. Vencimiento y exigibilidad de la deuda
5.3.3.1. El régimen general
5.3.3.2. Vencimiento anticipado por venta de la finca
5.3.4. Otros derechos y obligaciones derivados del contrato
5.4. Cancelación y extinción de la hipoteca inversa
5.4.1. Causas de extinción
5.4.2. Cancelación por los herederos al fallecimiento del deudor o beneficiario
5.4.3. Extinción sin reembolso de los créditos vencidos

6. El sistema Hipotecario y los mecani
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