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GUÍA PRÁCTICA SOBRE EL ALQUILER DE VIVIENDAS Y LOCALES

GUÍA PRÁCTICA SOBRE EL ALQUILER DE VIVIENDAS Y LOCALES

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Resumen
Tema: CIVIL,CIVIL
Autor: FERNÁNDEZ GIL CRISTINA
ISBN: 978-84-309-6562-5
Fecha edición: 01/03/2015
Fecha Reedición:
Año primera edición: 2015
Año última edición:

PRIMERA PARTE. Arrendamiento de vivienda.

1. Forma del contrato. Impuestos que gravan la operación.

2. Partes del contrato.

3. Objeto del contrato.

4. Régimen aplicable.

5. Uso y destino DE LA VIVIENDA.

6. Cesión y subarriendo.

7. Duración del contrato.

7.1. Contratos en que se pacta una duración inferior a tres años.

7.2. Contratos en que se pacta una duración igual o superior a tres años.

7.3. Contratos de duración indefinida o indeterminada o en que se ha omitido el plazo de duración.

7.4. Extinción del contrato por el arrendatario antes del periodo pactado.

7.5. Duración del contrato cuando se transmite a un tercero la vivienda arrendada.

7.6. Duración del contrato cuando se ha arrendado por quien no es propietario.

7.7. Duración del contrato cuando fallece el arrendatario.

7.8. Duración del contrato en caso de crisis matrimonial o de la

pareja de hecho.

8. Renta.

8.1. Lugar de pago.

8.2. Tiempo en que ha de efectuarse el pago.

8.3. Forma de pago.

8.4. Persona que ha de hacer el pago.

8.5. Persona a quien se debe hacer el pago.

8.6. Cuantía de la renta.

8.7. Actualización de la renta.

8.8. Consecuencias del impago.

9. Obras.

9.1. Obras de conservación.

9.2. Obras de mejora.

9.3. Obras de adaptación para discapacitados.

9.4. Obras realizadas por el arrendatario.

10. Daños.

11. Gastos servicios tributos.

12. Tanteo y Retracto.

12.1. Tanteo.

12.2. Retracto.

12.3. Exclusiones del derecho de adquisición preferente.

13. Fianza.

14. Garantías complementarias.

14.1. Aval.

14.2. Seguro.

15. Certificado de eficiencia energética.

16. Inscripción del contrat o de arrendamiento.

17. Incumplimiento del contrato.

18. Jurisdicción y arbitraje.

19. Notificaciones.

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda.

SEGUNDA PARTE..Arrendamiento de uso distinto de vivienda

1. Forma del contrato. Impuestos que gravan la operación.

2. Partes del contrato.

3. Objeto del contrato.

4. Régimen aplicable.

5. Uso y destino del inmueble.

6. Cesión y subarriendo.

7. Duración del contrato.

7.1. Contratos en que se pacta una duración determinada.

7.2. Contratos de duración indefinida o indeterminada o en el que se omite la mención de la duración.

7.3. Extinción del contrato por el arrendatario antes del periodo pactado.

7.4. Duración del contrato cuando se transmite a un tercero el local arrendado.

7.5. Duración del contrato cuando se ha arrendado por quien no es propietario.

7.6. Duración del contrato cuando fallece el arrendatario.

8. Renta.

9. Obras.

9.1. Obras de adecuación del local.

9.2. Obras de conservación.

9.3. Obras de mejora.

9.4. Obras de adaptación para discapacitados.

9.5. Obras realizadas por el arrendatario.

10. Daños.

11. Gastos servicios tributos.

12. Tanteo y Retracto.

13. Fianza.

14. Garantías complementarias.

15. Certificado de eficiencia energética.

16. Inscripción del contrato de arrendamiento.

17. Incumplimiento del contrato.

18. Jurisdicción y arbitraje.

19. Notificaciones.

Modelo de contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda.

20. Arrendamiento de vivienda de temporada.

Modelo de contrato de arrendamiento de temporada.
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