COLEX
1. Contrato de préstamo o crédito hipotecario desde el punto de vista de los consumidores
2. La comisión de apertura de las hipotecas
2.1. La STS de 23 de enero de 2019: la comisión de apertura del préstamo hipotecario no es abusiva
2.2. La STJUE de 16 de julio de 2020: posible nulidad de la cláusula de comisión de apertura
2.3. Los pronunciamientos de las audiencias provinciales en contra y a favor de la nulidad por abusividad de la cláusula de comisión por apertura
2.4. La STJUE de 16 de marzo de 2023: nuevo fallo en contra de la jurisprudencia del TS
3. ¿Cómo reclamar la nulidad por abusiva de la comisión de apertura y la devolución de las cantidades pagadas?
ANEXO I. CASOS PRÁCTICOS
ANEXO II. FORMULARIOS
Si bien es cierto que la cuestión relativa a la abusividad de la cláusula de comisión de apertura que contienen los préstamos hipotecarios ha sido cuestión controvertida en nuestros tribunales, a partir del reciente pronunciamiento del TJUE del 16 de marzo de 2023, queda cada vez más claro que en la mayoría de los casos este tipo de cláusula no supera el control de transparencia exigido y, por tanto, resulta abusiva.
A lo largo de la presente guía el lector se adentrará en un repaso exhaustivo de la más reciente jurisprudencia dictada por el Tribunal Supremo, las audiencias provinciales y el TJUE, a través de una serie de ejemplos prácticos, esquemas y formularios que facilitarán el modo de actuación en lo que al procedimiento de reclamación se refiere.
En resumen, se podrá consultar toda la información, desde el modo de llevar a cabo la reclamación previa a la entidad, pasando por el proceder para la reclamación judicial, con referencia al pronunciamiento de los tribunales en materia de prescripción y costas.
